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像造汽車一樣造房子!北京今年三成新建建筑這樣施工

發(fā)布時間:2020-08-19人氣:354

未來,北京的新樓可能有三成是“像造汽車一樣”建造出來的。8月18日,北京市住建委官網(wǎng)發(fā)布《北京市發(fā)展裝配式建筑2020年工作要點》,不僅提出今年裝配式建筑占新建建筑面積的比例要達三成以上,而且明確地上建筑面積大于2萬平方米的各類保障性住房,均應(yīng)采用裝配式建筑。

何為裝配式建筑?按照定義,裝配式建筑是指把傳統(tǒng)建造方式中的大量現(xiàn)場作業(yè)轉(zhuǎn)移到工廠,在工廠加工制作好建筑用構(gòu)件和配件后,通過可靠的連接方式在現(xiàn)場裝配安裝而成的建筑。

換句話說,就像汽車可以流水線組裝一樣,建筑的梁、柱、樓板、樓梯、墻板等也可以在工廠預(yù)制生產(chǎn)后到現(xiàn)場直接拼裝,所以人們常說的一句話就是:像造汽車一樣造房子。相比于傳統(tǒng)的現(xiàn)澆作業(yè),裝配式建筑的*優(yōu)點是效率高、誤差小、可顯著降低噪音和粉塵污染。

工作要點提出的目標是:2020年,實現(xiàn)裝配式建筑占新建建筑面積的比例達到30%以上,推動形成一批設(shè)計、施工、部品部件生產(chǎn)規(guī)?;髽I(yè),具有現(xiàn)代裝配建造水平的工程總承包企業(yè)以及與之相適應(yīng)的專業(yè)化技能隊伍。

具體到不同的建筑類型,工作要點的規(guī)定也有所不同。

首先,各類保障性住房無論是否納入保障房建設(shè)計劃,均應(yīng)采用裝配式建筑(地上建筑面積小于2萬平方米的除外)。集體土地租賃住房,鼓勵采用裝配式建筑。企業(yè)自持租賃住房則按照土地招拍掛文件的相關(guān)要求實施裝配式建筑。

其次,新立項的、政府投資的新建建筑,應(yīng)采用裝配式建筑。鼓勵學(xué)校、醫(yī)院、體育館、商場、寫字樓等新建公共建筑優(yōu)先采用鋼結(jié)構(gòu)建筑,其中政府投資的單體地上建筑面積1萬平方米(含)以上的新建公共建筑應(yīng)采用鋼結(jié)構(gòu)建筑。

第三,對以招拍掛方式取得的城六區(qū)和通州區(qū)地上建筑規(guī)模5萬平方米(含)以上國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目應(yīng)采用裝配式建筑;在其他區(qū)取得地上建筑規(guī)模10萬平方米(含)以上國有土地使用權(quán)的商品房開發(fā)項目應(yīng)采用裝配式建筑。

*,新建工業(yè)建筑也應(yīng)采用裝配式建筑,主要包括廠房(機房、車間)和倉庫。

原則上,對于單體建筑面積5000平方米以下的新建公共建筑項目;建設(shè)項目的構(gòu)筑物、垃圾房、配電房等配套附屬設(shè)施;以及不適宜實施裝配式建筑的建設(shè)項目,可不采用裝配式建筑。

工作要點明確,各區(qū)政府要在年度供地計劃中,落實裝配式建筑規(guī)模的任務(wù)。裝配式建筑聯(lián)席會議辦公室也會對各區(qū)不定期開展裝配式建筑工作落實情況檢查,重點檢查立項、土地、規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)執(zhí)行實施范圍和標準的情況,將檢查結(jié)果納入市政府節(jié)能減碳目標責任考評。


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