今年以來，在國內(nèi)外房地產(chǎn)市場名聲大噪的安邦保險集團，又砸出重拳。
10月26日晚，萬科發(fā)布三季報顯示，安邦保險出現(xiàn)在了萬科三季報前十大股東名單上，持股比例占萬科總股本的2.13%，是萬科第四大股東。
在此之前，安邦已經(jīng)先后收購了金融街、華業(yè)等房企的股權(quán)，并在海外收購了美國華爾道夫酒店和比利時FIDEA保險公司。
安邦持股2.13%
萬科*發(fā)布的2014年前三季度報告顯示，安邦集團通過“安邦人壽保險公司-穩(wěn)健型投資組合”產(chǎn)品，持有萬科2.35億股股份，占總股本比例為2.13%。這是安邦保險*現(xiàn)身萬科A前十大股東名單，并且已經(jīng)成為萬科的第四大股東。
目前萬科的市值大概在900億－1000億之間，安邦持股2.13%，由此估算，安邦為此次投資花了21億。
自2013年年底以來，安邦頻頻“掃貨”房企，除了金地集團、金融街外，今年二季度，安邦保險還買入華業(yè)地產(chǎn)4.99%的股份，逼近舉牌。在8月萬科發(fā)中報時，安邦還沒有成為前十名股東，當(dāng)時第十名持股0.62%，但到10月底，安邦持有萬科股份就達到了2.13%，位列第四大股東。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為，雖然萬科是龍頭，但是安邦持股比例非常低。而且20多億的投資額度對于安邦來說并不高，只能算是中等，不算大筆投資。
“從安邦最近對房地產(chǎn)投資的動作來看，相對來說，安邦的投資標的還是比較穩(wěn)健，包括國外的物業(yè)等。因此，安邦買入萬科的股票，還是看好萬科比較穩(wěn)健的運營作風(fēng)，和安邦本身投資比較吻合。”張大偉表示。
對外經(jīng)貿(mào)大學(xué)保險學(xué)院教授王穩(wěn)也認為，安邦對萬科主要是股票投資，這就說明比較看好萬科長期的發(fā)展，因為萬科在房地產(chǎn)市場經(jīng)營績效比較好，比較穩(wěn)定，主要從財務(wù)投資的角度考慮。
10月26日晚，萬科發(fā)布2014年前三季度報告顯示，前三季度，萬科營業(yè)收入達到631.4億元，凈利潤達到64.6億元，同比增長4.8%。
萬科引合伙人制度防范“野蠻舉牌”
除萬科外，今年以來，金地、金融街等地產(chǎn)公司成生命人壽、安邦保險等險資舉牌的主角。此外，據(jù)報道，另有統(tǒng)計顯示，今年一季度，中國人壽、平安人壽、太平洋人壽為代表的10余家保險公司已經(jīng)成為17家地產(chǎn)股（不包括港股）的前十大股東。
對于此輪房企頻遭險企持股，王穩(wěn)認為，雖然房地產(chǎn)屬于調(diào)整階段，但仍然是觀察國民經(jīng)濟景氣度的指標之一。目前，房地產(chǎn)股票市場已經(jīng)到了相對低位，險資作為股票市場重要的投資者，買入上市房企股票，也是看好房地產(chǎn)的上漲空間，對中國經(jīng)濟有信心。同時，股票投資都屬于財務(wù)投資，是險企金融投資板塊中的一部分，有配置資產(chǎn)，分散風(fēng)險的作用。
但是對于房企來說，這有可能是“野蠻人”的入侵。有報道稱，多家地產(chǎn)公司高層均表示，已經(jīng)開始高度關(guān)注被舉牌的可能性，并隨時準備啟動股權(quán)保衛(wèi)戰(zhàn)。
今年4月，萬科成立事業(yè)合伙人制度，被認為是對沖“野蠻人”介入地產(chǎn)股的舉措之一。
合伙人制度成立之后，萬科經(jīng)營管理團隊就通過深圳盈安財務(wù)顧問企業(yè)(有限合伙)認購的“國信金鵬分級1號集合資產(chǎn)管理計劃”和通過工會委員會兩條路徑來增持公司股票。萬科公布的三季度的財報顯示，金鵬1號對萬科A股的持股比例已由中報披露的2.06%上升到3.30%；同時，工會委員會也出現(xiàn)在了公司十大股東名單中，持股比例為0.64%。二者的持股比例合計為3.94%。
張大偉認為，萬科這一次遭遇“野蠻人”的可能性很小。房企頻遭險企舉牌跟保險資金找不到更好的其他投資渠道有關(guān)。保險公司介入房地產(chǎn)公司本身很正常，而且險企介入的比例不是很高，更多的還是從財務(wù)分散和財務(wù)投資的角度來考慮。
安邦保險持股上市房企情況
金融街：截至今年三季度末，安邦保險集團通過“安邦人壽保險股份有限公司－積極型投資組合”持有金融街1.11%的股份，旗下子公司和諧健康保險通過二級市場交易和*險產(chǎn)品持有金融街8.88%的股份，合計持有金融街9.99%的股份。
金地集團：今年4月，安邦保險集團先后通過旗下安邦人壽、安邦財險進行三次增持，目前，安邦集團共持有金地集團6.71億股，占上市公司總股本的15%。
華業(yè)地產(chǎn)：今年二季度，安邦保險集團買入華業(yè)地產(chǎn)4.99%的股份，逼近舉牌。
萬科：截至今年三季度末，安邦保險集團通過“安邦人壽保險公司-穩(wěn)健型投資組合”產(chǎn)品，持有萬科2.35億股，占總股本的2.13%，為萬科的第四大股東。
