近日，58同城、安居客發(fā)布《環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)樓市報(bào)告》，《報(bào)告》顯示，我省住宅投資總量在環(huán)渤海地區(qū)中居于首位，房企多集中在二線城市購地。

  據(jù)了解，環(huán)渤海地區(qū)中山東的房地產(chǎn)住宅投資總量*，截至2019年7月，山東房地產(chǎn)住宅投資累計(jì)值已達(dá)3700億元。但從投資增速來看，進(jìn)入2019年后北京住宅投資增量*，其次為天津，山東位居第三。

  商品住宅施工面積方面，山東與其他省市相比大幅領(lǐng)先，2019年7月累計(jì)值接近50000萬平方米，但天津增速最快，2019年7月住宅施工面積累計(jì)增長22.9%。

  從商品住宅新開工面積來看，山東也處于領(lǐng)先狀態(tài)。58安居客房產(chǎn)研究院數(shù)據(jù)顯示，截至2019年7月山東新開工面積累計(jì)值超過10000萬平方米，同比增速相對保持穩(wěn)定。北京在2-4月同比出現(xiàn)大幅上漲，到六七月份回落。

  此外，《報(bào)告》指出，盡管北京經(jīng)濟(jì)發(fā)展有明顯優(yōu)勢，但較為嚴(yán)苛的調(diào)控政策對房企投資有一定影響，更多房企選擇集中天津、濰坊、青島等二線城市購地。2019年上半年，天津以800萬平方米的住宅用地成交面積位居首位，濰坊、青島住宅用地成交面積均超過550萬平方米。

  在新房市場方面，2019年1-7月，環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)整體新房找房熱度呈現(xiàn)“先升后降”趨勢，三四月份找房熱度達(dá)到頂點(diǎn)，5月份后趨于平穩(wěn)。區(qū)域內(nèi)熱點(diǎn)城市也呈現(xiàn)相同趨勢。

  從城市排名來看，京津及三省省會城市購房熱度更為集中，沈陽2019年1-7月新房找房熱度同比漲幅超三成，青島4-6月份的找房熱度一度超過天津位居第三位。